Chez BluePrint Mortgages, nous offrons une gamme complète de services de courtage hypothécaire conçus pour répondre aux divers besoins de nos clients. Que vous cherchiez à investir dans l'immobilier commercial, à développer votre entreprise ou à obtenir un financement pour une propriété spécialisée, nous sommes là pour vous fournir des conseils et des solutions sur mesure.
Nos services

Commercial

Obtenez un financement compétitif pour vos projets immobiliers commerciaux. Qu'il s'agisse d'immeubles de bureaux, d'espaces commerciaux ou d'entrepôts, nous parcourons le marché pour trouver les meilleures conditions pour vous.

Industriel

Solutions spécialisées pour les propriétés industrielles. Nous comprenons les défis et les opportunités uniques du financement de l’immobilier industriel.

Multi Résidentiel

Investissez dans des immeubles multi résidentiels en toute confiance. Notre expertise couvre tout, des duplex aux grands complexes d'appartements.

Semi-Commercial

Financement sur mesure pour propriétés à usage mixte (commercial et résidentiel). Idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille.

Occupés par le propriétaire

Options de financement pour les propriétaires d’entreprise souhaitant acheter ou refinancer la propriété occupée par leur entreprise. Améliorons les capitaux propres et le potentiel de croissance de votre entreprise.

Hôtel

Solutions hypothécaires personnalisées pour le secteur hôtelier. Que vous acquériez une nouvelle propriété ou refinancez un hôtel existant, nous avons ce qu'il vous faut.

Résidence pour personnes âgées

Services hypothécaires spécialisés pour les résidences et établissements de soins pour personnes âgées. Nous vous aidons à obtenir un financement qui répond aux besoins uniques des résidences pour personnes âgées.

Jacob Shaffer
Jacob Shaffer
Courtier hypothécaire

Depuis plus d’une décennie et demie, Jacob a perfectionné son expertise auprès d’un large éventail d’institutions financières, incarnant une fusion unique de sens de la banque commerciale et d’une approche axée sur les relations. Ce mélange de compétences lui permet de connecter efficacement les entrepreneurs avec des solutions financières qui correspondent à leurs visions. Enrichissant encore son répertoire, Jacob a dirigé Beyond the Rack en tant que PDG, l'amenant à devenir l'un des principaux géants de la vente au détail en ligne au Canada. Ce rôle de leadership a non seulement souligné sa profonde compréhension des paysages numériques et de vente au détail, mais a également approfondi sa compréhension globale des facettes opérationnelles et financières des entreprises.

Dans le contexte d'hypothèque sur mesure, les compétences diversifiées de Jacob sont inestimables. Sa vaste expérience en finance, associée à une connaissance approfondie du domaine des affaires, le positionne parfaitement pour proposer des solutions hypothécaires sur mesure. Sa capacité à combler le fossé souvent intimidant entre les propriétaires d'entreprise et les institutions financières est la pierre angulaire de notre approche, garantissant à nos clients non seulement des conseils hypothécaires experts, mais également un soutien stratégique qui prend en compte l'ensemble de leurs activités commerciales et leurs aspirations de croissance.

ÉTUDES DE CAS

Accord : 5 500 000 $

Secteur : Services

Transaction:

Management Buyout (MBO) 50% des actions restantes d'une société de services.

Caractéristiques:

Prêt à 75 % sur la valeur
 Paiements d’intérêts uniquement
 Amortissement de 25 ans
● Marge de crédit pour opérations courantes au taux préférentiel + 0,50 %

Avantages pour le client :

● Taux d'intérêt extrêmement compétitif
● Taux fixe avec possibilité de rembourser 20 % par an sans pénalité
Amortissement prolongé 
● Suppression du solde de vente pour une réduction du prix d'achat, en ayant la possibilité de payer 100 % de l'achat à l'avance
Paiement des intérêts uniquement – permettant au client d’étendre son flux de trésorerie
● Financé dans les 45 joursDossier financé sous 35 jours

Accord : 3 000 000 $

Secteur : distribution

Transaction:

 10 condos regroupés en une seule hypothèque pour augmenter l'effet de levier global

Caractéristiques:

 Prêt sur 25 ans
 Capable de rembourser des condos individuels
● Tarif fixe sur 5 ans

Avantages pour le client :

 Capables de rembourser chaque condo individuellement et ils sont libérés de l'hypothèque universelle
● Modèle d'affaires scalable
Tarif préférentiel
● Le client a négocié une remise de 2 % auprès des fournisseurs en proposant un paiement rapide
Capable d’augmenter l’effet de levier global en regroupant divers condos

Accord : 2 500 000 $

Secteur : Vente en gros

Transaction:

 Financement à 95% du prix d'achat

Caractéristiques:

 Amortissement jusqu'à 50 ans
 
Financement à 95 %
 Taux d'intérêt préférentiel
Recours personnel limité

Avantages pour le client :

● Acompte minimal
● L'amortissement prolongé donne la possibilité d'augmenter l'effet de levier
● Recours personnel limité

Accord : 1 600 000 $

Immeuble occupé par le propriétaire

Transaction:

 Financement à plus de 100 % de l'immeuble occupé par le propriétaire

Caractéristiques:

 Le financement comprend les coûts accessoires d'ingénierie et les coûts d'installation du nouvel emplacement.
 Financement à plus de 100 %
 Amortissement 25 ans
 Report du capital de 12 à 24 mois
 Aucun recours personnel

Avantages pour le client :

● Le financement comprend les frais généraux et de mise en place
● Amortissement prolongé
● Le report des investissements permet à la nouvelle usine d'augmenter son efficacité avant de devoir rembourser le capital.
● L'entreprise peut conserver son capital pour d'autres projets
● Aucun recours personnel

Accord : 18 000 000 $

Construction semi commerciale

Transaction:

 Prêt à la construction à 75% du coût de construction

Caractéristiques:

 Déboursé progressif
 Intérêts seulement
 Sortie du prêt à la construction alignée dès le début

Avantages pour le client :

● L'augmentation de la valeur du terrain est incluse dans la valeur globale - Effet de levier réel supérieur à 75 %
● La trésorerie des clients est bien entretenue
● La sortie du pont est déjà établie

Accord : 1 250 000 $

Financement semi-commercial

Transaction:

 Refinancement à 75% de la valeur de l'immeuble

Caractéristiques:

 Amortissement sur 25 ans 
 
Coût des fonds +1%
 Financement à 75% de la valeur actuelle

Avantages pour le client :

● Amortissement prolongé ● Traitement fiscal privilégié
● 
Tarif préférentiel
● Sortie de capitaux propres

Contactez-nous
Envoyer le message